Η Αναδυόμενη Τουριστική Δυναμική Στη Ελλάδα

Ενώ οι παραδοσιακοί τουριστικοί προορισμοί εξακολουθούν να προσελκύουν το μεγαλύτερο μερίδιο του εισερχόμενου τουρισμού, νέα δεδομένα αναδεικνύονται μέσα από την ετήσια μελέτη του ΙΝΣΕΤΕ για το 2024. Ορισμένες Περιφέρειες, που μέχρι πρότινος βρίσκονταν στο περιθώριο, καταγράφουν θεαματικές αυξήσεις στους βασικούς δείκτες του τουρισμού, όπως οι επισκέψεις, οι διανυκτερεύσεις και οι τουριστικές εισπράξεις. Αυτές οι εξελίξεις ενισχύουν τη γεωγραφική διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος και ανοίγουν νέες ευκαιρίες για επενδύσεις εκτός από τις «κορεσμένες» περιοχές.

Βόρειο Αιγαίο: Από τη Στασιμότητα στην Υπεραπόδοση

Η Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου ξεχώρισε με εντυπωσιακή αύξηση +40,1% στις επισκέψεις, +50,8% στις διανυκτερεύσεις και +32,6% στις εισπράξεις. Παρά την σχετικά χαμηλή μέση δαπάνη ανά διανυκτέρευση (64€), η εκρηκτική άνοδος υποδηλώνει μια ισχυρή δυναμική ανάπτυξης, προσδιορίζοντας περιθώρια βελτιστοποίησης του μίγματος των ταξιδιωτών.

Ήπειρος: Από το Περιθώριο στον Τουριστικό Χάρτη

Η Περιφέρεια Ήπειρου παρουσίασε εντυπωσιακές επιδόσεις, με αυξήσεις +19,8% στις επισκέψεις, +24,8% στις διανυκτερεύσεις και +19,2% στις εισπράξεις. Ωστόσο, παραμένει η Περιφέρεια με τη χαμηλότερη μέση δαπάνη ανά επίσκεψη (192€). Η γεωγραφική της θέση, καθώς και η εγγύτητα με την Αλβανία, λειτουργούν θετικά για την ανάπτυξη του διασυνοριακού τουρισμού χαμηλότερου κόστους. Είναι κρίσιμο να διαφοροποιηθεί και να προσελκύσει πιο ποιοτικούς τουρίστες με στόχο τη μεγιστοποίηση του εισοδήματος ανά επίσκεψη.

Στερεά Ελλάδα, Δυτική Ελλάδα και Ανατολική Μακεδονία & Θράκη: Οι «Σιωπηλοί Νικητές»

Οι τρεις αυτές Περιφέρειες παρουσίασαν ισχυρές αναπτυξιακές επιδόσεις:

• Στερεά Ελλάδα: αύξηση +32% στις εισπράξεις, +23% αύξηση δαπάνης ανά επίσκεψη, +46% ανά διανυκτέρευση.
• Δυτική Ελλάδα: +24,2% στις εισπράξεις, +14% δαπάνη ανά επίσκεψη.
• Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: +18,3% στις εισπράξεις, +12,7% στις επισκέψεις.

Αυτά τα στοιχεία καταδεικνύουν σαφώς ότι περιοχές έξω από τον παραδοσιακό τουριστικό πυρήνα μπορούν να αποκτήσουν σημαντικό ρόλο στην επόμενη φάση του ελληνικού τουρισμού, εφόσον υποστηριχθούν με τις κατάλληλες υποδομές και στρατηγικές μάρκετινγκ.

Αττική: Η Μητροπολιτική Σταθερά με Αμερικανικό Στήριγμα

Η Περιφέρεια Αττικής παρουσίασε αύξηση +11,4% στις επισκέψεις και +25,5% στις εισπράξεις. Οι Ηνωμένες Πολιτείες αποτελούν πλέον την κύρια πηγή επισκεπτών και εσόδων για την περιοχή, με την Αθήνα να μετατρέπεται σε προορισμό υψηλών αποδόσεων καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Με μέση δαπάνη ανά διανυκτέρευση στα 99€ και ανά επίσκεψη στα 541€, η Αττική αναδεικνύεται ως επενδυτικό σημείο αναφοράς για city hotels, luxury apartments και δραστηριότητες υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Νότιο Αιγαίο και Κρήτη: Ώριμοι Πρωταγωνιστές με Ανάμεικτες Επιδόσεις

Το Νότιο Αιγαίο εξακολουθεί να είναι η κορυφαία περιοχή σε εισπράξεις (5,7 δισ. ευρώ) και σε διανυκτερεύσεις (51 εκατ.). Η μέση δαπάνη ανά διανυκτέρευση φτάνει τα 111€, η υψηλότερη στη χώρα, ωστόσο ο κορεσμός και η πίεση στα λειτουργικά κόστη περιορίζουν την περαιτέρω ανάπτυξη. Η Κρήτη, με υψηλή δαπάνη ανά επίσκεψη (767€), καταγράφει πτώση -12,1% στις εισπράξεις, υποδεικνύοντας πιθανή εξάντληση της υπεραπόδοσης των προηγούμενων ετών. Είναι απαραίτητος ένας στρατηγικός επαναπροσδιορισμός, κυρίως σε ότι αφορά την ποιότητα του τουριστικού προϊόντος και την προώθηση νέων θεματικών μορφών τουρισμού.

Εξετάζοντας τις Προκλήσεις και τις Ευκαιρίες

Η Δυτική Μακεδονία είναι η μοναδική Περιφέρεια που παρατηρεί μείωση σε όλους τους δείκτες: -2,2% στις επισκέψεις, -14,5% στις διανυκτερεύσεις και -6,9% στις εισπράξεις. Συνάμα, η Κεντρική Μακεδονία και οι Ιόνιοι Νήσοι παρουσιάζουν μικρές ή αρνητικές μεταβολές, παρά τον μεγάλο όγκο επισκεπτών. Το χαμηλό έσοδο ανά διανυκτέρευση στην Κεντρική Μακεδονία (48€) υποδηλώνει χαμηλή ποιότητα και μικρή προστιθέμενη αξία.

Η αναδιανομή της τουριστικής ζήτησης δημιουργεί ευκαιρίες για εναλλακτικά projects σε περιοχές όπως η Ήπειρος, το Βόρειο Αιγαίο και η Δυτική Ελλάδα. Η επιτακτική ανάγκη για προσανατολισμό στην ποιότητα σε περιοχές όπως η Κρήτη, η Αττική και τα Ιόνια, καθώς και η ανάπτυξη ολοκληρωμένων στρατηγικών πλάνων σε Περιφέρειες όπως η Στερεά Ελλάδα, αναδεικνύουν το μέλλον του ελληνικού τουρισμού. Οι Περιφέρειες που θα επενδύσουν στη διαφοροποίηση, στις εμπειρίες και στην ποιότητα υπηρεσιών είναι αυτές που θα κερδίσουν το ενδιαφέρον της επενδυτικής κοινότητας τα επόμενα χρόνια.