Επιπτώσεις στους Μικροϊδιοκτήτες από τις Πολεοδομικές Ρυθμίσεις

Η ανάγκη λήψης μέτρων για την προστασία των δικαιωμάτων των μικροϊδιοκτητών κάτω των δύο στρεμμάτων σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων γίνεται όλο και πιο επείγουσα. Το ΚΚΕ Θήρας φέρνει στο προσκήνιο αυτό το ζήτημα, επικρίνοντας τις πολιτικές που εφαρμόζουν οι κυβερνήσεις στο πέρασμα του χρόνου.

Μια από τις τελευταίες εξελίξεις που επιβεβαιώνει την υποβάθμιση των λαϊκών αναγκών είναι η απώλεια του δικαιώματος οικοδόμησης αυτών των μικρών περιουσιών. Αυτό προκύπτει από την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 194/2025/τ. Δ’), το οποίο καθορίζει κριτήρια και διαδικασίες οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Στο πλαίσιο αυτό, τα όρια των οικισμών αναγνωρίζονται μόνο εάν υπάρχει δόμηση έως το 1983, καρπός της επί σειρά ετών πολιτικής που έχει ως κριτήριο τη κερδοφορία του κεφαλαίου, και όχι τις ανάγκες της κοινωνίας και τη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος.

Η νέα αυτή ρύθμιση έχει σοβαρές επιπτώσεις για χιλιάδες ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα με δικαίωμα οικοδόμησης. Πρόκειται για ένα φαινόμενο που αναμένεται να πλήξει τις μικρές λαϊκές ιδιοκτησίες, καθώς αυτές θα βρεθούν εκτός των ορίων και θα χάσουν την οικοδομησιμότητά τους. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την απομείωση της αξίας τους και την κατάργηση της δυνατότητας ανάπτυξής τους, εφόσον οι ιδιοκτήτες δεν πληρούν αυστηρά κριτήρια, όπως π.χ. αν διαθέτουν πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο δρόμο.

Επιπλέον, η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας συνεχίζει το έργο των προκατόχων της με την αποδυνάμωση των περιορισμών χρήσης γης, προωθώντας έτσι συμφέροντα μεγάλων επενδυτικών ομίλων στον τομέα του τουρισμού και των κατασκευών. Αυτή η κατάσταση δημιουργεί προβλήματα σε χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες, ιδιαίτερα στους κατοίκους της κρήτης, οι οποίοι ανησυχούν για την απαξίωση της γης που με κόπο απέκτησαν. Πολλοί από αυτούς βρίσκονται αντιμέτωποι με το δίλημμα είτε να την εκποιήσουν είτε να εγκαταλείψουν τις μικρές τους εκτάσεις.

Είναι φανερό ότι οι πολιτικές αυτές οδηγούν σε μεγαλύτερη συγκέντρωση γης από το κεφάλαιο, εις βάρος των μικρομεσαίων ιδιοκτητών. Σε αυτό το πλαίσιο, οι νόμοι που αφορούν στους Δασικούς Χάρτες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης ενισχύουν την κατάσταση, καθιστώντας την οικοδόμηση εξαιρετικά δύσκολη για όσους ανήκουν στον μικροϊδιοκτησιακό τομέα.

ΕΡΩΤΑΤΑΙ ο κ. Υπουργός εάν προτίθεται να λάβει μέτρα για τη διασφάλιση της εξασφάλισης του δικαιώματος οικοδόμησης για ακίνητα κάτω των δύο στρεμμάτων σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.

Οι Βουλευτές:

Συντυχάκης Μανώλης

Κομνηνάκα Μαρία

Μανωλάκου Διαμάντω