Ρεκόρ Ανάπτυξης Ξενοδοχείων Παγκοσμίως: Ποια Είναι η Θέση της Ευρώπης

Η παγκόσμια ξενοδοχειακή βιομηχανία βιώνει μία εποχή δραματικής ανάπτυξης, με νέες επενδύσεις να καταγράφουν ιστορικά ρεκόρ. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της εταιρείας αναλύσεων Lodging Econometrics (LE), στο τέλος του 2024 καταγράφηκαν 15.820 ξενοδοχειακά projects σε διάφορα στάδια ανάπτυξης, τα οποία αντιπροσωπεύουν σχεδόν 2,5 εκατομμύρια νέα δωμάτια παγκοσμίως.

Κατανομή Ξενοδοχειακών Επενδύσεων

Οι Ηνωμένες Πολιτείες είναι η κυρίαρχη χώρα στις νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις, με σχεδόν 6.400 έργα σε εξέλιξη, που αντιπροσωπεύουν το 40% του συνολικού παγκόσμιου αριθμού. Η Κίνα ακολουθεί στη δεύτερη θέση, με 3.800 νέα ξενοδοχεία, που αντιστοιχούν στο 24% των παγκόσμιων επενδύσεων στον τομέα.

Παράλληλα, η Ινδία καταγράφει εντυπωσιακή ανάπτυξη, με τον αριθμό των ξενοδοχειακών έργων να αυξάνεται κατά 35% σε μόλις ένα χρόνο, φθάνοντας τα 700 έργα. Στην τέταρτη θέση βρίσκονται οι Ηνωμένες Πολιτείες ακολουθούμενες από τη Σαουδική Αραβία με 316 νέα ξενοδοχεία υπό ανάπτυξη.

Ευρώπη: Δυναμική στον Ξενοδοχειακό Τομέα

Η Ευρώπη αντιπροσωπεύει περίπου το 10% των νέων ξενοδοχειακών επενδύσεων παγκοσμίως, με 1.661 έργα που θα προσθέσουν συνολικά 244.464 νέα δωμάτια στην αγορά. Αν και η ήπειρος δεν κατατάσσεται πρώτη στη παγκόσμια ανάπτυξη, παραμένει μία ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς πολλές χώρες εξελίσσουν τη φιλοξενία τους με βάση τις νέες ταξιδιωτικές τάσεις και τη ζήτηση των καταναλωτών.

Το Ηνωμένο Βασίλειο είναι η αγορά με τον μεγαλύτερο αριθμό υπό ανάπτυξη ξενοδοχείων στην Ευρώπη, σχεδιάζοντας 286 νέα ξενοδοχεία που θα προσθέσουν πάνω από 40.000 δωμάτια στην συνολική χωρητικότητα της χώρας. Η Γερμανία ακολουθεί με 161 νέα ξενοδοχεία και η Τουρκία έχει επίσης ιστορικά υψηλό αριθμό έργων, 130 ξενοδοχεία. Στην πρώτη πεντάδα βρίσκονται ακόμα η Γαλλία με 119 ξενοδοχεία και η Πορτογαλία με 113.

Μετατροπές και Ανακαινίσεις Ξενοδοχείων

Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό της ευρωπαϊκής ξενοδοχειακής αγοράς είναι η αύξηση των μετατροπών υφιστάμενων ακινήτων σε ξενοδοχεία, η οποία έφτασε το 26% ετησίως σε επίπεδο έργων, και το 13% σε επίπεδο δωματίων, συνολικά 520 νέα ξενοδοχειακά έργα. Μαζί με τις ανακαινίσεις, ο συνολικός αριθμός ξενοδοχειακών επεμβάσεων ανέρχεται σε 667 έργα και 84.289 δωμάτια.

Αναφορικά με τις κατηγορίες ξενοδοχείων, οι upscale (352 έργα), upper midscale (322 έργα) και upper upscale (276 έργα) κατηγορίες αντιπροσωπεύουν το 57% του συνόλου των έργων στην Ευρώπη. Ο τομέας των πολυτελών ξενοδοχείων σημείωσε θεαματική ανάπτυξη από το 2019, με 127 νέα έργα.

Προοπτικές για το 2025 και Προκλήσεις

Το 2024, 289 νέα ξενοδοχεία άνοιξαν τις πόρτες τους στην Ευρώπη, προσθέτοντας σχεδόν 39.000 δωμάτια. Η Lodging Econometrics εκτιμά ότι το 2025 θα σημειωθεί αύξηση περίπου 18% στις νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις, με 342 νέα ξενοδοχεία να αναμένονται, προσφέροντας πάνω από 48.500 νέα δωμάτια στην ήπειρο. Το 2026, οι προσδοκίες είναι ακόμα πιο υψηλές με 399 νέα ξενοδοχεία και πάνω από 51.000 δωμάτια που θα ενταχθούν στην αγορά.

Ωστόσο, παρά την ισχυρή ανάπτυξη, ο κλάδος αντιμετωπίζει προκλήσεις όπως η αύξηση του κόστους κατασκευής, οι περιβαλλοντικοί περιορισμοί και η έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού. Η επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης σε κάποιες περιοχές της Ευρώπης μπορεί επίσης να επηρεάσει την ταχύτητα ανάπτυξης νέων ξενοδοχείων, ιδιαίτερα σε αγορές όπου η χρηματοδότηση εξαρτάται από τραπεζικά δάνεια και επενδυτικά κεφάλαια.